Barrio Almafuerte Inversores

 


Indicadores Financieros

Periodo del proyecto: 3 años.
Periodo de recupero: 18 meses.

Total de lotes:
900 lotes desde 300 m2 hasta 360 m2.

Valor lote etapa de suscripción: U$D 8.000.-
Valor etapa de venta: U$D 12.000.-


PLANIFICACION DE VENTA PARA INVERSORES

INVERSION MINIMA U$D 160.000.-
UNIDAD DE INVERSION: 20 lotes.

RENTABILIDAD PROYECTADA

18 meses -> 50% -> U$D 80.000.-
36 meses -> 87,5% -> U$D 140.000.-


INVERSOR “A” (TASA PACTADA)

Rendimiento del 14% TNA.

Con pago de intereses semestrales y devolución
del capital al final del proyecto (36 meses).

Rentabilidad: 42%


INVERSOR “B” LOTES (VALOR PACTADO)

Los lotes adquiridos por el inversor son puestos a
disposición de la comercializadora para ser vendidos
al precio pactado (U$D 12.000) por el plazo de 18
meses.
En ese momento podrá optar por retirar
capital e intereses o quedarse con los lotes.

 


INVERSOR “C” (VALOR DE MERCADO)

El inversor que opte por quedarse con los lotes, transcurridos los primeros 18 meses,  podrá comercializar los mismos con quién disponga al valor del mercado inmobiliario. Viéndose así beneficiado con la valorización de su inversión por el avance de las obras del proyecto y de infraestructura estatal.

Rentabilidad mínima
estimada: 87,5%


INVERSION INMOBILIARIA COLECTIVA

Esta forma de suscripción está dirigida al pequeño inversor.

A diferencia de los anteriores, la ubicación de los lotes es predeterminada por la desarrolladora y los gastos son diferenciales. Como tampoco podrá optar por retirarse transcurrido los 18 meses iniciales.

Suscripción mínima 2 lotes. Valor U$D 16.000 más gastos.


UBICACION

Proyecto: Desarrollo de barrio y comercialización de 900 terrenos.
Localización: Glew, Partido de Almirante Brown. Prov. Buenos Aires.
Superficie total: 51 hectáreas.


ACCESIBILIDAD

Este emprendimiento está orientado a la urbanización de un barrio abierto, destinado a una demanda insatisfecha. La ubicación goza de buen acceso a líneas de colectivo, las cuales circulan por Miguel Cané (a una cuadra del emprendimiento), que conectan con distintos centros urbanos y la estación Ferroviaria de Glew.

Asímismo se está desarrollando la obra de pavimento de la Av. Tomás Espora que unirá el centro de Adrogué con Glew en sólo 15 minutos.

Además se completará la traza del Camino del Buen Ayre que unirá Pilar con La Plata
pasando a tan sólo 6 km del desarrollo.

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