Preguntas frecuentes

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1. Cuando se realiza un estado parcelario?

Previo a toda transmisión o modificación en la titularidad del dominio. Se debe hacer siempre que no este vigente.

2. Cuál es la vigencia de un estado parcelario?

  • En parcelas baldias 2 años
  • En parcelas edificadas 6 años
  • En parcelas rurales 12 años

Aunque en todos los casos, a los tres años se requiere lo que se llama actualización (art. 8) que implica un relevamiento de igual índole y tiempos de ejecución que un estado parcelario.

En subparcelas (phs) la cedula tiene una vigencia de 12 años siempre y cuando el plano haya sido efectuado en el año 1993 o posterior.

Si el plano es anterior al año 1993, se debe realizar estado parcelario solamente en las UF de planta baja, subsuelos y en las de planta alta que posean superficie descubiertas como terrazas (no balcones).

Los plazos de vigencia se toman igual que en parcelas urbanas comunes.

3. El estado parcelario o cédula catastral incluye el amojonamiento de la parcela?

No. Se puede hacer, pero debe haberse solicitado para que se presupueste adecuadamente. Son trabajos distintos.

4. ¿Que necesito para iniciar una subdivision en Propiedad Horizontal?

Los Requisitos mas importantes para iniciar una subdivision en porpiedad horizontal son fotocopia de escritura del bien a afectar y plano de obra aprobado (por el municipio) de la edificación existente.

5. ¿Se puede dividir en Propiedad Horizontal un terreno baldío?

Si es posible; aunque de todas maneras es necesario contar con un plano de obra aprobado por el municipio de la edificación a construir.